MANŞET

GAYRİMENKUL – BANKA

Gökten Ulugergerli

Gökten Ulugergerli

E-Posta : gokten_ulugergerli@hotmail.com

Evet, güncel konulardan bir haline geldi. Elimdeki parayı gayrimenkule mi yatırayım yoksa bankaya mı?

Her ekonomik darboğaz ve krizlerde bu çelişki, elinde para bulunan için ortaya atılır ve de hortlatılır.

Ekonomik darboğaz ve krizlerde, genellikle iktidarlar bol para basarlar. Basılan bu paraların elbette karşılığı soru işaretidir ve de genellikle bu paraların karşılığı yoktur.

Piyasaları canlı tutmak, tüketimleri arttırmak amacıyla yapılır bu karşılıksız para basmalar.

Piyasaya sürülen bu paralar tüketimi ve dolayısıyla üretimi tetikler, gayrimenkul satışlarını arttırır, ekonominin çarkları öyle veya böyle döner.

Gayrimenkul alımlarının hızlanması, ekonomi dişlilerinin hızlı dönmesini sağlar.

Piyasada olan basılmış bol para yönünü başta gayrimenkul olmak üzere diğer alternatif alımlara yöneltir.

Ancak basılan paralar, piyasayı canlı tutağım derken ne yazık ki uyuyan enflasyon devini de uyandırır.

İşte bu noktada iktidarlar, bu kez hortlayan enflasyon canavarının güçlenip ayağa kalkmasını önlemek için piyasaya sürdüğü paraları geri toplamaya yönelir.

İktidarlar, kaş yapayım derken göz çıkartmamak için, bu kez de başta mevduat faizlerinin artırılması yönünde gerekli iş ve işlemler ile vergilerin arttırılmasına yönelik tedbirleri alma gayreti içerisinde olacaktır.

Başka bir ifade ile enflasyonu dizginlemek amacıyla, piyasada dolaşan fazla paraları toplamak, geri almak zorundadır.

İşte bu noktada vatandaş elindeki parayı gayrimenkul ve benzeri altın, döviz gibi, yatırımlara mı yönlendireyim, yoksa paramı yüksek faiz veren bankalara mı yatırayım ikilemi içerisinde kalır.

Yani, 500 bin liraya bir daire alıp aylık 5000 lira kira üzerinden, yıllık 60 000 bin lira kira geliri almak mı daha caziptir yoksa bankaya yatırıp, ortalama yüzde 20 yıllık faiz üzerinden, yıllık 100 bin lira almak mı daha caziptir’ in yanıtını kendi kendine arayacaktır.

İşte bu konudaki kaldıraç enflasyon oranı olacaktır. Ağırlıkta terazinin hangi tarafının tercih edileceğini ise ne yazık ki enflasyon oranı tayin edecektir.

Enflasyon oranı, faiz oranının çok altında kalırsa, gayrimenkul yatırımları azalacak, tersi olursa yani enflasyon, faiz gelirlerini geçerse, o zamanda gayrimenkul yatırımlarına erişmek zor olacaktır demektir.


İzlenme: 112
htmlPaginator

YORUM EKLE

Yorum Başlığı

Yorum

Misafir olarak yorum yapıyorsunuz. Üye Girişi yapın veya Kayıt olun.

YORUMLAR

  • Bu habere henüz yorum yapılmamış. İlk yorum yapan siz olun.

YAZARA AİT DİĞER YAZILAR