EV ALANA DA KİRALAYANA DA MÜJDE

Gökten Ulugergerli

E-Posta : gokten_ulugergerli@hotmail.com

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik, Resmi Gazetede yayınlandı.

Hizmet bedeli

MADDE 20 – (1) Alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı, alım satıma aracılık sözleşmesinde yer alan satış bedelinin katma değer vergisi hariç yüzde dördünden fazla olamaz.

(2) Kiralama işlemlerinde hizmet bedeli, kiralamaya aracılık sözleşmesinde yer alan kira bedelinin katma değer vergisi hariç bir aylık tutarından fazla olamaz.

Daha birçok maddeleri ya yeniden ya da değişiklik yapılarak yürüklüğe girdi.

Tabii ki bu yasa nedeniyle birinci derecede önem arz eden komisyon ücretlerinde indirim yapılması oldu.

İkinci husus ise bana göre yetki belgesi ve veriliş mercileri oldu.

Peki, hali hazırda bu komisyonlar neydi?

Gayrimenkul satışlarında işletme sahibi yani komisyoncu,  satış bedelinin KDV hariç yüzde 3 satandan yüzde 3 te alandan yani yüzde 6 komisyon alıyordu.

Ne oldu bu yasa ile bu yasa ile bu komisyon oranı toplamda, satandan yüzde 2 alandan da yüzde iki yani toplamda yüzde dörde düştü. Neticede işletme sahibini komisyonu yüzde iki azaldı.

Kiralama konusunda ise an itibariyle yıllık kira tutarının KDV hariç yüzde 12 si ödeniyordu işletme sahibine yani komisyoncuya.

Yasada yapılan son değişilişle bu oran yıllık kira bedelinin KDV hariç bir aylık tutarını olarak belirlendi. 

Elbette yapılan bu değişiklerin temelinde konut alma ve ya kiralama noktasında bazı indirimler yaparak mevcut konut stokunun satışını veya kiralanmasını kolaylaştırmak amacını taşımaktadır.

Her ne kadar işletme sahipleri komisyoncuların gelirini azaltmak olarak görünse bile, yürüklüğe giren bu yasa alım satım işlerini hızlandırabilirse, bu işle iştigal edenlerin sirkülasyon ve ciroların artması noktasında da olumlu olarak mütalaa etmek gerekir.